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水制作工藝:
1、冷熱水管埋入墻內(nèi)深度,管壁與墻表皮間距須為1CM,嚴(yán)格遵循左熱右冷原則;
2、出水口須嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)龍頭間距尺寸布置,內(nèi)外絲要分清;
3、內(nèi)無堵塞,連接冷熱水管試壓泵加壓0.8MPA以上無爆、冒、滴、漏。未經(jīng)加壓測試不可封墻;
4、瓷磚鋪貼后,冷熱水內(nèi)絲彎頭不可突出磚面;
5、水壓測試過后,打開總閥并逐個(gè)打開堵頭,看接頭是否堵塞;
6、繪制精確水管線路圖交業(yè)主保存(最好能夠照下施工部分的照片保存)。
電制作工藝:
1、柜機(jī)空調(diào)走4平方單獨(dú)回路,廚房、衛(wèi)生間各單獨(dú)走4平方回路一條,照明一條2.5平方回路,普通插座走1-2條2.5平方回路,不使用1.5平方電線,
2、強(qiáng)弱電分開間距為30CM以上,強(qiáng)電管與暖氣管(片)、熱水管、煤氣管之間的間距要大于30CM;
3、同一房間電源、電話、電視等插座要在同一水平標(biāo)高上(特殊情況除外),嚴(yán)格遵循左零右火地線在上原則,接地線最好使用國標(biāo)規(guī)定的黃綠線;
4、進(jìn)盒線管帶鎖頭保護(hù),線盒敷設(shè)要平整,不用彎頭,拐彎處要熱彎或簧彎處理,接管處要用PVC膠水焊接。嚴(yán)格遵循先埋管后穿線制作原則,頂部不能埋管的地方要穿方臘管保護(hù),嚴(yán)禁裸埋電線,吊頂電線須固定;
5、弱電不可有接頭(電視線要用分頻器),網(wǎng)線嚴(yán)禁接頭;
6、明設(shè)管須作電管保護(hù),3組線同進(jìn)一個(gè)線盒時(shí)要另外部設(shè)一個(gè)過線盒。吊頂有燈位的地方要預(yù)留線盒;
7、電路工程完工,要用電燈泡對(duì)所有插座、燈線測試一下是否通電,強(qiáng)弱電都要仔細(xì)測試,并抽拉是否是活線,沒經(jīng)檢測嚴(yán)禁進(jìn)行下一項(xiàng)工序;
8、驗(yàn)收后要繪制精確線路圖交業(yè)主保存(最好能夠拍攝照片保存)。
水電改造:
水電改造是指根據(jù)裝修配置,家庭人口,生活習(xí)慣,審美觀念對(duì)原有開發(fā)商使用的水路,電路全部或部分更換的裝修工序。水電改造又分為水路改造和電路改造。
一、水路改造部分
一)、材料提示
根據(jù)公司報(bào)價(jià)材料選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料,進(jìn)行施工(給水改造國家禁止使用鍍鋅管和UPVC管)。
二)、施工注意事項(xiàng)
1、一般水改走頂不走地,各冷、熱水出水水口必須水平,一般左熱右涼,管路鋪設(shè)需橫平堅(jiān)直。布局走向要安全合理。、管卡位置及管道坡度等均應(yīng)符合規(guī)范要求。各類閥門安裝應(yīng)位置正確且平正,便于使用和維修。
2、進(jìn)水應(yīng)設(shè)有室內(nèi)總閥,安裝前必須檢查水管及連接配件是否有破損、砂眼、裂紋等現(xiàn)象。
3、水表安裝位置應(yīng)方便讀數(shù),水表、閥門離墻面的距離要適當(dāng),要方便使用和維修。
4、廚房內(nèi)如加裝軟水機(jī)、凈水機(jī)、小廚寶等應(yīng)考慮預(yù)先留好上、下水的位置及電源位置。
5、冷、熱水管均為入墻做法,開槽時(shí)需檢查槽的深度,冷熱水管不能同槽。
6、淋浴混水閥的左右位置正確,且裝在浴缸中間(先確定浴缸尺寸),高度為浴缸上中150-200mm,按摩浴缸根據(jù)型號(hào)進(jìn)行出水口預(yù)留?;焖y孔距一般保持在(暗裝)150mm,(明裝)100 mm,連桿式淋浴器要根據(jù)房高和業(yè)主個(gè)人需要來確定出水口位置。
7、坐便器的進(jìn)水出口盡量安置在能被坐便器擋住視線的地方。連體坐便器要根據(jù)型號(hào)來確定出水口的位置,一般要留在馬桶下水口正中左方200 mm處。
8、電熱水器一般需固定在承重墻上,如情況特殊,固定在非承重墻上要做固定支架,且頂層要有足夠位置做固定支架,需提前與熱水器廠家進(jìn)行溝通,以便確定熱水器出水口的位置。
9、安裝熱水器進(jìn)出水口時(shí),進(jìn)水的閥門和進(jìn)氣的閥門一定要考慮并應(yīng)安裝在相應(yīng)的位置。
10、安裝廚、衛(wèi)管道時(shí),管道在出墻的尺寸應(yīng)考慮到墻磚貼好后的最后尺寸,即預(yù)先考慮墻磚的厚度。
11、設(shè)計(jì)水管時(shí)應(yīng)考慮洗衣機(jī)的用水龍頭安裝位置,下水的布置。同時(shí)注意電源插座的位置是否合適。廚房廚柜內(nèi)放滾筒洗衣機(jī)一定要確定好洗衣機(jī)和廚柜的尺寸,以便留好上下水的位置。
12、墻體內(nèi)、地面下,盡可能少用或不用連接配件,以減少滲漏隱患點(diǎn)。連接配件的安裝要保證牢固、無滲漏。
13、墻面上給水預(yù)留口(彎頭)的高度要適當(dāng),既要方便維修,又要盡可能少讓軟管暴露在外,并且不另加接軟管,給人以簡潔、美觀的視覺。對(duì)下方?jīng)]有柜子的立柱盆一類的潔具,預(yù)留口高度,一般應(yīng)設(shè)在地面上500-600mm左右。立柱盆下水口應(yīng)設(shè)置在立柱底部中心或立柱背后,盡可能用立柱遮擋。壁掛式洗臉盆(無立柱、無柜子)的排水管一定要采用從墻面引出彎頭的橫排方式設(shè)置下水管(即下水管入墻)。
14、水改后出水口與潔具、熱水器等連接,建議加裝三角閥。
15、水路改造完畢要做管道壓力實(shí)驗(yàn),實(shí)驗(yàn)壓力不應(yīng)該小于0.6MPa。時(shí)間為20-30分鐘。
三)、系統(tǒng)水壓試驗(yàn)要求
1)試壓前應(yīng)關(guān)閉水表后閥門,進(jìn)行室內(nèi)管路系統(tǒng)打壓。
2)將試壓管道末端封堵緩慢注水,同時(shí)將管道內(nèi)氣體排出。充滿水后進(jìn)行密封檢查。
3)加壓宜采用手動(dòng)泵或電動(dòng)泵緩慢升壓。升至規(guī)定試驗(yàn)壓力(一般水路8個(gè)壓)后,停止加壓,觀察接頭部位是否有滲水現(xiàn)象。
4)穩(wěn)壓后,半小時(shí)內(nèi)的壓力降不超過0.05MPa為合格。
5)試壓結(jié)束,必須做好原始記錄,并簽字確認(rèn)。
6)水路改造施工后,要出具水路改造施工走向圖。
二、電路改造部分:
一)、材料提示:
1、管財(cái)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的品牌產(chǎn)品。
2、材料必需與公司工程報(bào)價(jià)單所列品名相符。
3、所用導(dǎo)線的截面規(guī)格為2.5mm2、4mm2、6mm2,不受拉力,包扎緊密不傷線芯,無扭結(jié)、死彎、絕緣層無破損等缺掐,所用電線顏色要分清。
二)、臨時(shí)用電
1、施工現(xiàn)場臨時(shí)用電應(yīng)有完整的插頭、開關(guān)、插座、漏電斷路器,臨時(shí)用電必須使用電纜線。
2、進(jìn)場時(shí)把空氣開關(guān)的電線全部卸下來,然后從總進(jìn)線接到臨時(shí)配線電箱。工程隊(duì)?wèi)?yīng)自帶配電箱,包括漏電開關(guān)、空氣開關(guān)及帶保護(hù)裝置的插座,電纜線應(yīng)完好無損。
3、包括切割機(jī)、角磨機(jī)、電據(jù)、手電鉆、沖擊鉆等電動(dòng)工具,經(jīng)檢驗(yàn)絕緣性能應(yīng)完好無損,使用安全可靠,操作方法正確。
施工工藝:
(一):開槽配管及定位
說明:
電路設(shè)計(jì)要多路化,做到空調(diào)、廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室、電腦及大功率電器分路布線;插座、開關(guān)分開,除一般照明、掛壁空調(diào)外各回路應(yīng)獨(dú)立使用漏電保護(hù)器;強(qiáng)、弱分開,音響、電話、多媒體、寬帶網(wǎng)等弱電線路設(shè)計(jì)應(yīng)合理規(guī)范。
1、墻身、地面開線槽之前用墨盒彈線,以便定位。管面與墻面應(yīng)留15mm左右粉灰層,以防止墻面開裂。
2、未經(jīng)允許不許隨意破壞、更改公共電氣設(shè)施,如避雷地線、保護(hù)接地等。
3、電源線管暗埋時(shí),應(yīng)考慮與弱電管線等保持500mm以上距離,電線管與熱水管、煤氣管之間的平行距離不小于300mm。
4、墻面線管走向盡可能減少轉(zhuǎn)彎,并且要避開壁鏡,家具等物的安裝位置,防止被電錘、釘子損傷。
5、如無特殊要求,在同一套房內(nèi),開關(guān)離地1200-1500mm之間,距門邊150-200mm處,插座離地300mm左右,插座開關(guān)各在同一水平線上,高度差小于8mm,并列安裝時(shí)高度差小于1mm,并且不被推拉門、家具等物遮擋。
6、各種強(qiáng)弱電插座接口寧多勿缺,床頭兩側(cè)應(yīng)設(shè)置電源插座及一個(gè)電話插座,電腦桌附近,客廳電視柜背景墻上都應(yīng)設(shè)置三個(gè)以上的電源插座,并設(shè)置相應(yīng)的電視、電話、多媒體、寬帶網(wǎng)等插座。
7、音響、電視、電話、多媒體、寬帶網(wǎng)等弱電線路的鋪設(shè)方法及要求與電源線的鋪設(shè)方法相同,其插座或線盒與電源插座并列安裝,但強(qiáng)弱電線路不允許共用一套管。
8、所有入墻電線采用16以上的PVC阻燃管埋設(shè),導(dǎo)線占管徑<40%空間,與盒底連接使用專用接口件。
9、使用導(dǎo)線管時(shí),電源線管從地面穿出應(yīng)做合理的轉(zhuǎn)彎半徑,特別注意在地面下必須使用套管并加膠連接緊密,地面沒有封閉之前,必須保護(hù)好PVC管套,不允許有破裂損傷;鋪地板磚時(shí)PVC套管應(yīng)被水泥沙漿完全覆蓋。
(二)電氣安裝
1、配線時(shí),相線與零線的顏色應(yīng)不同;同一住宅相線(L)顏色應(yīng)統(tǒng)一,零線(N)宜用藍(lán)色,保護(hù)線(PE)宜用黃綠雙色線。
2、線管穿線之前應(yīng)將直接頭打上PVC膠水,以免進(jìn)水。電源線穿管時(shí),應(yīng)將導(dǎo)線取直再穿管,不可中途拔、拉管接頭;弱電線中穿線時(shí)用力時(shí)不可過猛,以免導(dǎo)線斷心。
3、電源分支接頭應(yīng)接在插座盒、開關(guān)盒、燈頭盒內(nèi),每個(gè)接頭接線不宜超過兩根,線在盒內(nèi)應(yīng)有適當(dāng)?shù)挠嗔俊?br /> 4、音響線出入墻面應(yīng)做底盒。多芯電話線的接頭處,護(hù)套管口用膠帶包扎緊,以免電話線受潮,發(fā)生串音等故障。
5、電視天線接線必須采用分支器并留檢查口。
6、管中電源線不可有接頭、不可將電源線裸露在吊頂上或直接抹入墻中,以保證電源線可以拉動(dòng)或更換。
7、導(dǎo)線連接堅(jiān)固,接頭不受拉力,包扎嚴(yán)密,采用螺釘(螺帽)連接時(shí),電線無絕緣距離不大于3mm,銅線間連接應(yīng)用壓接或絞接法,絞接長度不小于5圈,裸露電線必須先用防水膠帶包扎后再黑膠布,無絕緣層破損等缺陷經(jīng)檢驗(yàn)認(rèn)可。
8、穿管的電線、訊號(hào)線、電話線等都進(jìn)行檢測,以確認(rèn)是否線間短路、對(duì)地短路、斷線等,確認(rèn)無誤后再進(jìn)行埋線管。
9、單相兩孔插座的接線,面對(duì)插座左零右相,單相三孔,正上方為地線,插座接地單獨(dú)敷設(shè),不得與工作零線混同。所有單相插座應(yīng)該“左零右相,接地在上”。
10、插座、開關(guān)安裝要牢固,四周無縫隙,廚房、衛(wèi)生間內(nèi)及室內(nèi)及室外安裝的開關(guān)應(yīng)采用帶防濺盒的開關(guān)。
11、空調(diào)供電用16A三孔插座,高度在1500mm以下的所有插座應(yīng)安裝具有保護(hù)擋板的插座,以免兒童觸摸,衛(wèi)生間宜作局部等電位連接端子,插座采用防水防濺型,并遠(yuǎn)離水源。照明開關(guān)應(yīng)設(shè)在門外,鏡前燈、浴霸宜選用防水開關(guān)設(shè)在衛(wèi)生間內(nèi)。
12、為生活舒適方便,臥室應(yīng)采用雙控開關(guān),廚房電源插座應(yīng)并列設(shè)置開關(guān),控制電源通斷。
13、插座、開關(guān)、面板固定時(shí),應(yīng)用配套的螺釘,不得使用木螺釘或石膏板螺絲代替,以免損壞底盒,開關(guān)安裝方向一致。
14、配電箱應(yīng)根據(jù)室內(nèi)用電設(shè)備的不同功率分別配線供電;大功率家電設(shè)備應(yīng)獨(dú)立配線安裝插座。配電箱內(nèi)的電線排列要整齊,插座照明各路開關(guān)要分清,壓接配件齊全,壓接導(dǎo)線的回轉(zhuǎn)方向要正確,斷路器接線牢固,在斷路器接線端子上不得將不同線徑的導(dǎo)線在同一端壓接,配電箱分路要平衡,要標(biāo)明各個(gè)回路。
15、竣工后,提交一份標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)的電路布置圖。
(三)、電氣檢測
1、所有接線完畢后,必須對(duì)配電箱、插座、開關(guān)進(jìn)行線路檢查測試。
2、弱電需采用短路一端,在另一端測量通斷的方法檢測。
3、所有電氣完工后進(jìn)行通電檢測,漏電開關(guān)動(dòng)作正常,插座開關(guān)試電良好。
補(bǔ)充資料 家庭水電改造設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收規(guī)范,供參考:
第一篇:水電改造設(shè)計(jì)
家裝水電改造設(shè)計(jì)重要性
用俗語“磨刀不誤砍柴工”來形容水電設(shè)計(jì)重要性一點(diǎn)也不為過。
1、水電改造準(zhǔn)確設(shè)計(jì)方案完成是裝修開工必需具備的基本條件之一。沒有詳細(xì)的水電改造走線方案倉促開工往往是盲目的,一邊在進(jìn)行水電施工一邊忐忑不安的來回度著方步想著哪個(gè)地方還能做點(diǎn)什么,結(jié)果到了裝修完畢使用時(shí)才發(fā)現(xiàn)做好的東西用不上,還有很多想要的東西沒有做。
2、水電設(shè)計(jì)人員承擔(dān)的另外一個(gè)重要的責(zé)任是依據(jù)做好的水電設(shè)計(jì)方案,現(xiàn)場及時(shí)做出工程量預(yù)算,不論你住的是一個(gè)小戶型住宅還是親愛的villa。道理實(shí)質(zhì)是一樣的,如果水電設(shè)計(jì)定位方案確定,怎么走線的方式自然而然成立,既然走線方式已經(jīng)確定工程量自然就計(jì)算出來,準(zhǔn)確性達(dá)到八九不離十的程度是可以做到的,而且有章可循。把這個(gè)預(yù)算值及其將來與結(jié)算的誤差值寫入簽定的相關(guān)合同中,想超支也難。大凡裝修水電超支太多的,無外乎兩條:要么提前沒有改造方案要么有方案沒有做預(yù)算。
3、承擔(dān)水電改造設(shè)計(jì)的人員素質(zhì)直接影響到將來居家環(huán)境舒適度,水電設(shè)計(jì)師必需經(jīng)過崗前技能、安全操作培訓(xùn)、長期陪崗實(shí)習(xí)才能上崗操作。另外水電設(shè)計(jì)師除了必需具備專業(yè)知識(shí)外還需要有比較豐富的生活歷練并了解盡量全面的裝修基礎(chǔ)知識(shí),不具備這些基本條件是做不好水電設(shè)計(jì)的。
家裝水電改造設(shè)計(jì)及之前的準(zhǔn)備工作
水電設(shè)計(jì)是建立在裝修方案基本成熟基礎(chǔ)之上的,水電改造設(shè)計(jì)前需要做好以下準(zhǔn)備工作。
1、做好各功能間的空間劃分、平面家具布置、裝飾性較強(qiáng)的造型吊頂布置圖。舉例說明:比如床、衣柜、電腦桌等設(shè)備的擺放位置及大小,餐廳餐桌的大小及擺放位置,視聽室所需要的視聽效果等等。
2、個(gè)人喜好的廚衛(wèi)各種電器,設(shè)備型號(hào)尺寸心中有數(shù)。比如廚房整體設(shè)計(jì)方案(廚柜設(shè)計(jì)師完成)直接關(guān)系到廚房水電方案的確定;熱水器的選擇有很多種,燃?xì)獾?、電的(還分儲(chǔ)熱種即熱式)、太陽能、壁掛爐供熱水及24小時(shí)小區(qū)供熱水器系統(tǒng)等等很多種。
如上所述,水電設(shè)計(jì)前需要自己對(duì)家庭裝修所達(dá)到的效果有一大體上的想法。很多人知道自己想要的效果但不知道怎么實(shí)現(xiàn)這個(gè)效果,搞不懂的地方可以把這項(xiàng)工作轉(zhuǎn)移到水電設(shè)計(jì)師身上,一般提前1-2天預(yù)約設(shè)計(jì)師上門服務(wù)即可,現(xiàn)場充分勾通的目的就是解決實(shí)現(xiàn)所需效果的一種手段。在此基礎(chǔ)之上,專業(yè)設(shè)計(jì)師還會(huì)就現(xiàn)場情況提出更多合理化建議供業(yè)主參考,業(yè)主只需要掌握最終決定權(quán),有選擇性采納意見,結(jié)果一定會(huì)不錯(cuò)。
家裝水電改造設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)
工欲善其事,必先利其器。家是拿來舒心居住的,家的主人最有發(fā)言權(quán)。水電改造準(zhǔn)備工作做為裝修基本準(zhǔn)備工作之一,直接關(guān)系到將來居住的舒適程度及安全性能高低。水電工程在裝飾工程完成后表面大多數(shù)是看不見摸不著的,一旦出現(xiàn)大的隱患損失都比較大,而且維修起來往往會(huì)帶有較大的破壞性。首先從設(shè)計(jì)思想方面必需把握安全性與舒適性并重的原則,做到有的放矢,避免造成后期損失。
普通住宅(新房)
新房現(xiàn)有水電管線設(shè)置的特點(diǎn)
絕大多數(shù)新住宅樓房間的強(qiáng)電配電系統(tǒng)是完善的,照明插座空調(diào)等回路完全分離,能保證正常家庭用電負(fù)荷;弱電(網(wǎng)絡(luò)、電話、電視)都已入戶,甚至各個(gè)房間都已布置了完整的弱電線路(部分房屋弱電線路只接到客廳或臥室,需要做進(jìn)一步延伸工作),在裝修時(shí)無需要太多改變;室內(nèi)給水管大多情況下,冷熱水管從廚房到衛(wèi)生間都已經(jīng)布置完畢(少部分只有冷水管甚至室內(nèi)只預(yù)留一個(gè)冷水接口,無熱水管需要重新走管),根據(jù)自己的需求局部改造即可;新房排水管基本上是一個(gè)蘿卜一個(gè)坑,如果設(shè)備無位置變化一般不需大的改動(dòng)。
新房水電設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)
1、弱電宜采用屏蔽線纜,二次裝修線路布置需要重新開槽布線,大多強(qiáng)弱電只能從地面走管,而且強(qiáng)弱電管交叉、近距離并行等情況很常見。如弱電采用非屏蔽線纜,可能會(huì)造成信號(hào)干擾。
2、電路走線設(shè)計(jì)原則把握“兩端間最短距離走線”原則,不故意繞線,保持相對(duì)程度上的“活線”
3、原則上如果開發(fā)商提供的強(qiáng)電電管是PVC管,二次水電改造時(shí)宜采用PVC管,不宜采用JDG管(套接緊定式鍍鋅鋼導(dǎo)管),否則很難實(shí)現(xiàn)整體接地連接,從而留下后患。如果原開發(fā)商提供的強(qiáng)電電管本身就是JDG管,則兩種管材均可使用。
4、水電設(shè)計(jì)需要把握自己要求的水電路改造設(shè)計(jì)方案與實(shí)際水電系統(tǒng)是否匹配(特別是二手房,下面會(huì)做說明)問題,如新住宅樓如果用到即熱型電熱水器、中央空調(diào)和其他功率特別大的電器,需要考慮從配電箱新配一路線供使用。
5、廚房水電設(shè)計(jì)需要櫥柜設(shè)計(jì)圖紙配合加上安全性評(píng)估成案
6、水電設(shè)計(jì)時(shí)一定要掌握廚房衛(wèi)生間及其他功能間家具、電器設(shè)備尺寸及特點(diǎn),才能對(duì)水電改造方案做出準(zhǔn)確定位。
7、普通住宅水電設(shè)計(jì)設(shè)備功能參考配置,以三室一廳一衛(wèi)一廚普通配置為例,大戶型以此類推。
廚房正常設(shè)備:電飯堡、微波爐、煙機(jī)、某些需要電源的灶臺(tái)、操作臺(tái)備用、水盆下備用電源;熱水器(壁掛爐、櫥寶)電源及給回水。
廚房有選擇性設(shè)備:烤箱、消毒柜、冰箱電源、洗衣機(jī)電源給排水、軟(凈)水機(jī)電源給排水、櫥寶電源給水、洗碗機(jī)電源給排水、櫥柜燈電源、背景音樂音箱。
衛(wèi)生間正常設(shè)備:浴霸(注意是幾路控制線)、鏡前燈、排風(fēng)扇、吹風(fēng)機(jī)電源;電熱水器電源及給水、洗衣機(jī)電源及給排水;浴、浴缸、洗手盆、馬桶給排水。
衛(wèi)生間有選擇性設(shè)備:礅布池、電話、婦洗器、背景音樂音箱。
客廳正常設(shè)備:電視機(jī)電源及電視端口、空調(diào)電源、網(wǎng)絡(luò)及電源、電話端口、沙發(fā)兩邊電源。
客廳有選擇性設(shè)備:家庭影院、視頻共享、投影、衛(wèi)星電視、電動(dòng)窗簾、吊頂造型照明電源、安防、燈光控制、智能控制系統(tǒng)。
臥室正常設(shè)備:床頭備用電源、電話、電視、空調(diào)。
臥室有選擇性設(shè)備:燈光雙控、網(wǎng)絡(luò)及電源、壁燈、視頻共享、窗簾控制、衛(wèi)星電視、燈光控制。
書房正常設(shè)備:網(wǎng)絡(luò)及電源、電話、備用插座。
書房有選擇性設(shè)備:背景音樂、電視及電源、視頻共享、電動(dòng)窗簾。
補(bǔ)充說明:餐廳及其他臥室設(shè)備電源相對(duì)較簡單,可根據(jù)實(shí)際情況變動(dòng)。另外以上設(shè)備說明只是對(duì)功能間正常用途所列,難免有多余的或遺漏項(xiàng)目。針對(duì)個(gè)案需要具體分析才能達(dá)到“量體裁衣”之效果。
普通住宅(二手房)
二手房現(xiàn)有水電管線設(shè)置的特點(diǎn)
原則上說只要是屬于在房地產(chǎn)市場上購買后又出售給他人的自有房都叫二手房,但二手房建立年代不一樣,它的水電管線設(shè)置情況完全不一樣,我們可以用房屋建立時(shí)間大概分三個(gè)階段進(jìn)行分析,看看你屬于哪一類情況。
進(jìn)入21世紀(jì)特別是03年后所建商品房屋,大多強(qiáng)弱電系統(tǒng)與新交房屋相差不大,電路改造方案以局部改動(dòng)為主,一般不需要改變整體系統(tǒng)。
上世紀(jì)八十年代末到2000年以前建立住宅小區(qū),大多電線采用1.5或2.5平方電線,但是很多家庭照明與插座只分2-3回路,所有的家用電器甚至包括空調(diào),廚衛(wèi)電器插座均屬于同一個(gè)回路,造成負(fù)荷過大經(jīng)常“跳閘”現(xiàn)象。這樣需要對(duì)原來的強(qiáng)電系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整(主要是增加回路),盡量保留原系統(tǒng)基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整,如確實(shí)從施工方面有困難,也只能完全重新做系統(tǒng),同時(shí)完善弱電系統(tǒng)。
上世紀(jì)八十年代以前所建立的住宅小區(qū),室內(nèi)強(qiáng)電所采用基本是以1.5平方電線為主,甚至采用鋁芯線纜,室內(nèi)采用拉繩開關(guān),插座照明同一回路,以這樣的系統(tǒng)很難保證日常用電。后來北京市實(shí)施電力增容,幾乎每家都更換了電表,并對(duì)空調(diào)、熱水器等大功率電器單做回路等臨時(shí)措施,基本保證正常使用,但大多數(shù)電線采用PVC線槽甚至電線直埋入墻,現(xiàn)在要裝修就必需拆除原線纜進(jìn)行徹底設(shè)計(jì)新的強(qiáng)電系統(tǒng)。早年的弱電也就是拉一根電話、電視線進(jìn)來,而且很多端口不通,只能在室內(nèi)臨時(shí)布撒“蜘蛛網(wǎng)”。
對(duì)于給排水管系統(tǒng),03年前修建房屋,大部分給水管采用的是鍍鋅管或鋁塑管,管壁外露影響裝飾效果,金屬管道內(nèi)外壁生銹污染水源,給水閥門關(guān)不了水等種種問題,需要在裝修時(shí)考慮更換成PPR等材質(zhì)管材;老房排水管特別是鑄鐵下水管,使用年限較長的大多存在不同程度的腐蝕,部分原下水位置與現(xiàn)在衛(wèi)生間設(shè)備要求有偏差,需要重新設(shè)計(jì)管路走向。
二手房水電設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)
1、二手房配電系統(tǒng)設(shè)置
此處只針對(duì)電表為5(20)A典型二手房進(jìn)行配置(戶型:二室一廳一廚一衛(wèi))??傞_:20-25A雙極斷路器;照明:10A單極斷路器;居室普通插座:16A帶漏??臻_;廚房插座:同普通插座;衛(wèi)生間插座:同普通插座,如衛(wèi)生間無大型電器可考慮與廚房合并回路;空調(diào)插座:16A單極斷路器2路。本配置因家庭使用電器情況不同會(huì)有調(diào)整,僅供參考。
2、二手房不宜采用即熱型熱水器或特大功率中央空調(diào)、烤箱等電器。如需購買相關(guān)電器需在水電設(shè)計(jì)時(shí)說明情況,避免電流嚴(yán)重過載影響正常使用。
3、二手房弱電(網(wǎng)絡(luò)電話電視)改造往往是顛覆性的,需要重新布線。
4、二手房水路改造特別是鍍鋅管,在設(shè)計(jì)時(shí)考慮完全更換成新型管材;如更換總閥門需要臨時(shí)停水一小時(shí)左右,提前聯(lián)系相關(guān)單位征得同意并錯(cuò)開做飯高峰期;排水管特別是鐵管改PVC水管,一方面要做好金屬管與PVC管連接處處理,防止漏水,另外排水管屬于無壓水管,必需保證排水暢通。
5、其他注意事項(xiàng)見“新房水電設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)”
第二篇:水電改造施工
家裝水電改造的施工準(zhǔn)備工作
還是那句俗話,磨刀不誤砍柴時(shí),做好完善的水電改造方案,是保證施工順利進(jìn)行重要條件,同時(shí)確保裝修方案的完整、科學(xué)、安全可靠。
對(duì)業(yè)主來說,水電改造開工前具備:1、水電改造設(shè)計(jì)方案成熟,完整方案應(yīng)該包括準(zhǔn)確的水路電路定位點(diǎn)。2.簽定水電改造安裝合同。3.必要的臨時(shí)用電用水環(huán)境。
對(duì)施工單位要求:1.詳細(xì)可行的水電路走向設(shè)計(jì)圖紙 2.臨時(shí)施工用電設(shè)備安全可靠 3.其他日常準(zhǔn)備工作完畢。
電路改造施工程序
施工人員對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙與業(yè)主確定定位點(diǎn)→施工現(xiàn)場成品保護(hù)→根據(jù)線路走向彈線→根據(jù)彈線走向開槽→開線盒→清理渣土→電管、線盒固定→穿鋼絲拉線→連接各種強(qiáng)弱電線線頭,不可裸露在外→封閉電槽→對(duì)強(qiáng)弱電進(jìn)行驗(yàn)收測試(最后一條屬驗(yàn)收項(xiàng)目,詳情見下一篇)
電路材料
1、家裝水電二次改造強(qiáng)電線路需采用經(jīng)過國家強(qiáng)制3C認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)的BV(聚氯乙烯絕緣單芯銅線)導(dǎo)線;一般不采用護(hù)套多芯線纜,如出現(xiàn)多芯與單芯線纜對(duì)接情況,必需對(duì)接頭處進(jìn)行涮錫處理。
2、強(qiáng)電材料采購遵循不同用途線纜采用分色原則,防止不分色造成后期維護(hù)不方便,具體表現(xiàn)在:零線一般為藍(lán)色,火線(相線)黃、紅、綠三色均可采用,接地線為黃綠雙色線。保證線色的統(tǒng)一分配有利于后期維護(hù)工作。
家庭電路改造施工及其注意事項(xiàng)
1.二手房預(yù)制板結(jié)構(gòu)樓板盡量避免在原樓板基礎(chǔ)上開槽走管,防止打穿到樓下甚至因?yàn)槭┕ぶ械妮^大震動(dòng)可能會(huì)造成老樓房結(jié)構(gòu)破壞。
2.不宜隨意在地面開槽跨接線管,避開管道區(qū);不宜隨意在地面打卡固定管線,避開管道區(qū)
3.開暗盒遇到鋼筋要避開,可上移下移甚至更改位置,禁止斷筋。
4.禁止在墻體開長橫槽走電管。承重墻易破壞結(jié)構(gòu),輕體墻長距離斷筋照樣會(huì)造成后患。
5.無特殊情況,電線管不宜走石膏線內(nèi),易造成死彎,死線。
6.管徑小于25MM的PVC冷彎電管拐彎用彎管器,不能加彎頭拐彎。
7 .走電管禁止采用三通走線,后期無法維護(hù)。
8.PVC電線管鋪設(shè)完畢,需用PVC膠粘結(jié)接口處。
9.衛(wèi)生間潮濕區(qū)域地面不宜走電管;如避免不了,地面必需整管,不可留管接頭。
10.電線管預(yù)先鋪設(shè)完畢,固定完畢,然后用鋼絲穿線
11.電路走線把握“兩端間最近距離走線”,禁止無故繞線,無謂增大水電改造開支且易造成人為的“死線”情況發(fā)生。
12.強(qiáng)弱電線接線盒間距正常情況下≥500MM,地面平行間距不低于200MM,弱電電線特別是銅軸電纜必需采用多層屏蔽功能線纜。
13.衛(wèi)生間等電位聯(lián)接端子箱不可封死
14.各房間插座開關(guān)面板參考數(shù)據(jù)。照明控制主開關(guān)高度1400-1500MM,左右距毛坯門框200MM;普通插座高度350-400MM;床頭雙控開關(guān)高度850MM左右;壁掛電視電源高度根據(jù)空間大小及電視尺寸確定,一般高度為1000-1200MM;背景音樂,溫控、智能照明、電器控制弱電面板高度數(shù)值參考照明主開關(guān),以方便控制為宜。
15.禁止非導(dǎo)管電線直埋入墻、頂、地面以下。
16.PVC導(dǎo)線管暗敷使用規(guī)格,2.5平方BV導(dǎo)線采用直徑16MM管,4平方BV導(dǎo)線采用直徑20MM管,保證暗敷導(dǎo)線管穿線后的空余量≥60%。
17.保證導(dǎo)線連接堅(jiān)固,接頭不受拉力,包扎嚴(yán)密,導(dǎo)線間連接應(yīng)用壓接或絞接法,絞接長度不小于5.5圈,裸露電線頭必須先用防水膠帶包扎后用耐磨膠布纏繞。
18.強(qiáng)電改造中原則上禁止單芯線纜與多芯線纜直接對(duì)接頭,如無法避免,接頭必需涮錫處理。
19.嚴(yán)格遵守設(shè)計(jì)方案強(qiáng)弱電走線方案彈線開槽.線管長度超過15m或有兩個(gè)直角彎時(shí),應(yīng)增設(shè)拉線盒或適當(dāng)增大直角彎半徑。暗埋管線彎路過多,鋪設(shè)管路時(shí),應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙要求及現(xiàn)場情況,按最近的距離鋪設(shè)線路。
20.強(qiáng)電電源線與電話線、電視線、網(wǎng)線、音響線等弱電線不得穿入同一根管內(nèi)。
21.強(qiáng)電導(dǎo)線電管與水管、燃?xì)?、弱電電管不可同槽暗?
22.家裝水電改造中,強(qiáng)電導(dǎo)線線色需要分明確:相線(L)顏色宜用紅、綠、黃三相任意色,零線(N)采用藍(lán)色,保護(hù)(PE)線用黃綠雙色線,控制線采用白色。
23.電氣改造中任何接線頭處必需加裝過線盒,直管中不可留有接線頭;龍軒建議任何有線頭接線盒不可用石膏或水泥材料封堵,加裝蓋板易于維護(hù)。
24.電氣工程施工完成后,應(yīng)進(jìn)行必要的檢查和試驗(yàn),如漏電開關(guān)的動(dòng)作,各回路的絕緣電阻以及電器通電,燈具試亮、開關(guān)試控制等,檢驗(yàn)合格后方能進(jìn)行下一步工作(下一篇水電驗(yàn)收詳細(xì)說明驗(yàn)收方法)。
25.電路改造竣工后必需出具相關(guān)詳細(xì)圖紙。
水路改造施工程序(以PPR管為例)
施工人員對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙與業(yè)主確定定位點(diǎn)→施工現(xiàn)場成品保護(hù)→根據(jù)線路走向彈線→根據(jù)彈線對(duì)頂面固定水卡→根據(jù)彈線走向開槽→清理渣土→根據(jù)尺寸現(xiàn)場→墻頂面水管固定→檢查各回路是否有誤→對(duì)水路進(jìn)行打壓驗(yàn)收測試(屬驗(yàn)收項(xiàng)目,詳情見下一篇關(guān)于水電驗(yàn)收方面知識(shí))→封閉水槽
水路材料
1、分清楚原房間管道材料材質(zhì),目前新建住宅給水管道以PPR管居多,輔以PB管、PE-RT管、銅管、鋁塑管和其他管道;老式住宅給水大多為鍍鋅管。新居裝修大多采用PPR管道進(jìn)行改造,此管道性能穩(wěn)定,只要材料質(zhì)量可靠及掌握技術(shù)要領(lǐng),管件連接方式較為方便,隱患較小。
2、注意塑制品給水管道材質(zhì)不一樣,不可以直接焊熔接,如有必要必需加裝專用轉(zhuǎn)換接頭進(jìn)行轉(zhuǎn)接。
3、家裝中禁止使用對(duì)飲用水產(chǎn)生嚴(yán)重污染的含鉛PVC給水管材及鍍鋅(鍍鋅管長時(shí)間使用后,管內(nèi)產(chǎn)生銹垢,夾雜著不光滑內(nèi)壁滋生細(xì)菌,銹蝕造成水中重金屬含量過高,嚴(yán)重危害人體的健康)管材。
信息整理:揚(yáng)州拓普電氣科技有限公司   信息來源:www.ewkbg.com

 

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